Dans le paysage en mutation de la plaine Saint Denis, le site des magasins généraux (EMGP) rappelle l’histoire industrielle des lieux avec la présence si caractéristique, aux abords de la ville, des halles d’entreposage érigées à l’époque du développement du fer, sous l’impulsion des frères Pereire. L’arrivée du métro, du tramway, du campus Condorcet, annoncent  une profonde transformation du paysage urbain. Se pose alors la question de la préservation d’un héritage dont on reconnait la valeur au fur et à mesure qu’il nous échappe par la force des dynamiques économiques. Respecter un héritage, si ce n’est  forcément le conserver c’est en tous cas l’utiliser de manière constructive. Le projet, à la porte d’entrée du site des EMGP,  bénéficie d’une situation très privilégiée. Il est amené par sa taille à jouer un rôle de premier plan dans la vie du quartier qui se profile. Les nouveaux modes de travail induits par le numérique  appellent des espaces toujours plus fluctuants. Tout lieu devient possiblement un espace de travail pour peu qu’il soit connecté; d’où l’intérêt  d’offrir des espaces flexibles, adaptables, appropriables, mais aussi des tiers lieux agréables  favorisant les échanges, où il fait bon rester et se retrouver. Le travail participe alors d’une sociabilité nouvelle qui transgresse  les frontières et s’ouvre à la cité. Le présent projet sera le témoin privilégié de ces évolutions.